Asas Itikad Baik dalam Penyelesaian Wanprestasi Kontrak Jual Beli Properti

Abstrak

Penelitian ini mengkaji asas itikad baik (asas itikad baik) dalam menyelesaikan wanprestasi dalam perjanjian jual beli properti di Indonesia. Konsep itikad baik berfungsi sebagai doktrin fundamental dalam hukum kontrak, yang menekankan kejujuran, keadilan, dan tanggung jawab moral antara para pihak yang berkontrak. Meskipun Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia (Pasal 1320 dan 1338) mengakui kekuatan mengikat perjanjian, penerapan itikad baik tetap menjadi penentu utama dalam menilai legitimasi pelaksanaan kontrak dan ruang lingkup tanggung jawab atas kerugian. Dengan menggunakan metode yuridis normatif, penelitian ini menganalisis ketentuan perundang-undangan yang relevan, interpretasi yudisial, dan preseden kasus untuk mengevaluasi bagaimana pengadilan menerapkan asas itikad baik dalam sengketa properti. Temuan penelitian ini mengungkapkan bahwa asas itikad baik berfungsi tidak hanya sebagai pedoman moral tetapi juga sebagai standar hukum untuk menyeimbangkan kepentingan pengembang dan pembeli dalam mencapai keadilan substantif.